Keywords
Ruimtelijk, divers, licht, goedkoop en efficiënt.
Het derde semester bestond opnieuw uit twee delen. Eerst diende een stedenbouwkundig plan te worden gemaakt voor de Kop van de Staart in Dordrecht, een ietwat vervallen en half leegstaand industriegebied. Doodzonde, want de ligging aan het water en vlakbij het centrum en het station van Dordrecht heeft veel potentie. De floor space index van het gebied diende 1,5 te bedragen, wat betekent dat er anderhalf maal zoveel woonoppervlak als grondoppervlak gebouwd moest worden.
In het ontworpen stedenbouwkundig plan ben ik uitgegaan van een zo gevarieerd mogelijk gebied, waarin de kwaliteiten van de omgeving optimaal worden benut. In de twee landtongen aan de zuidkant zijn zes zogenaamde urban villa's geplanned. Daartussenin liggen het enige ongerepte stukje natuur van de Kop, dat als park intact blijft, en een kleine jachthaven om het gebied een economische impuls te geven. Op de twee grote gebieden boven de centrale weg komen een aantal grote woongebouwen, met in het binnengebied plaats voor bescheiden gezinswoningen. Op de kop, gericht op een van de drukste vaarknooppunten van Europa, staat een hoge torenflat waar luxe appartementen in komen. Deze flat dient als landmark voor het gebied. Naast de jachthaven zijn het sportveld en diverse parken beschikbaar voor het nodige vermaak.
Vervolgens heb ik één van de gebouwen uit het plan uitgewerkt, in dit geval het met rood aangegeven appartementencomplex. Het gebouw telt acht verdiepingen, met een ondergrondse parkeergarage, winkels op de begane grond en zes woonverdiepingen. De ontsluiting verloopt via twee kokers met liften en trappen in de binnenste hoeken van het gebouw. Aan de westkant bevinden zich op elke verdieping acht seniorenwoningen, ontsloten door een inpandige galerij aan de oostkant. De twee zijvleugels zijn voorzien van maisonnettes, die elk anderhalve verdieping beslaan. Daardoor is er veel lichtinval in de appartementen en hoeft er maar op twee verdiepingen ruimte te worden uitgetrokken voor een gang.